В неспокойном современном мире, где никто не знает, что будет завтра, каждый ищет способы сохранить и приумножить свои средства. Но сфера инвестиций – очень рискованная, и найти надежные проекты для вложений становится все сложнее.
Одним из самых стабильных инвестиционных инструментов традиционно считается недвижимость, однако и тут много подводных камней. Инвесторы-новички часто допускают ошибки, которые могут привести к потере капитала. Мы рассмотрим пять наиболее распространенных ошибок начинающих инвесторов и дадим советы, как их избежать.
Ошибки при выборе инвестиционной недвижимости
1. Не рассчитать свои возможности. При выборе инвестиционной недвижимости важно учитывать все расходы: ипотечные платежи, отделка, ремонт и т. д. Помните, что сроки сдачи объекта могут сдвинуться, но это не должно сказаться на выплате ипотеки. Бывает и так, что деньги закончились на этапе ремонта – это всегда стресс и лишние хлопоты. Рекомендуем по возможности заложить какую-то сумму на непредвиденные расходы.
2. Выбрать неудачный район или неудобную планировку. При выборе инвестиционной недвижимости важно учитывать расположение объекта, его транспортную доступность, инфраструктуру района. От этого зависит, будет ли жилье востребовано на рынке. Также стоит обращать внимание на планировку квартиры – бывают откровенно неудачные решения, плохо приспособленные для жизни.
3. Не продумать, как и кому вы будете сдавать квартиру. «Сам, без посредников», – заведомо проигрышная позиция, особенно если вы никогда ранее этим не занимались. Поиск арендаторов и общение с ними – самая настоящая работа. Нужно не просто найти съемщиков, но и грамотно составить договор, следить за оплатой коммунальных услуг, проводить мелкий ремонт… В общем, про пассивный доход можно забыть!
4. Не думать о капитализации актива. Да, сейчас вся недвижимость растет в цене, но какие-то объекты быстрее, а какие-то медленнее. Например, за последние 3 года квартиры в новостройках в Девяткино выросли в цене не так сильно, как апартаменты у метро «Бухарестская». А значит, возвращаемся к пункту 2 – смотрим на локацию, инфраструктуру, планировку.
5. И, конечно, главная ошибка инвесторов в 2024 году — купить, чтобы перепродать дороже. С нынешними ценами на недвижимость и действующей ставкой по ипотеке можно больше потерять при продаже, чем заработать!
Так что же делать начинающим инвесторам? Как найти перспективные проекты в сфере недвижимости, вкладываться в которые не только безопасно, но и выгодно?
Предлагаем обратить внимание на город отелей VALO — самый большой апарт-комплекс не только в Санкт-Петербурге, но и во всей России.
Почему инвестировать в VALO – надежно и выгодно?
1. Вы приобретаете не квартиру под сдачу, а готовый гостиничный бизнес. Апарт-отель уже введен в эксплуатацию, что обеспечивает стабильный доход инвесторам с самого начала.
2. Санкт-Петербург — одно из самых популярных туристических направлений России, особенно много туристов приезжает сюда летом. В 2024 году город планирует принять около 15 миллионов гостей. Это означает, что сверхдоходы от сдачи апартаментов в аренду вам обеспечены.
3. Отсутствие рисков. Апартаменты VALO — ваша собственность, и вы можете быть уверены в стабильности своего актива.
4. Отсутствие дополнительных налогов и бюрократических сложностей. VALO предлагает максимально понятную и прозрачную систему заработка: никаких скрытых платежей, дополнительных налогов и прочих неприятных сюрпризов.
5. Централизованное управление апарт-комплексом. Вам не придется самостоятельно искать арендаторов и заниматься бытовыми вопросами. Управляющая компания возьмет на себя решение всех проблем, связанных со сдачей апартаментов в аренду. Думать о финансах и перекладывать деньги со счета на счет также не придется: ваш актив стабилен, и им управляет профессиональная управляющая компания.
Актуальные предложения на март 2024
Переходите на сайт https://valoapart.ru, чтобы подобрать апартаменты под вашу задачу и рассчитать будущий пассивный доход. Мы поможем подобрать максимально выгодное предложение на сегодня!
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик — ООО «ГАЛС».