Апартаменты – явление уже не новое и за несколько лет они успели завоевать популярность как один из самых выгодных вариантов для инвестирования. В 2024 году ожидается еще более сильный ажиотаж в связи с регулярным подорожанием недвижимости.
Разберем, чем же привлекают инвесторов апартаменты. Апарт-отели уже востребованы во многих европейских странах, а также в России. В дальнейшем аналитики гостиничного рынка прогнозируют еще более серьезный рост их аудитории.
Сейчас на рынок выйдут новые потребители (поколение Зет), которые ценят мобильность, комфорт и гостиничный сервис на ежедневной основе. Именно это могут дать апарт-отели. Поэтому важно успеть занять свое место на рынке, а с VALO вы априори становитесь сильным конкурентом, т.к. VALO – это мультиформатный апарт-отель и место, где первым делом появляются актуальные инновации.
В сегменте краткосрочной аренды апартаменты смогли отвоевать позиции даже у классических отелей. Мы наблюдали это и во время коронавируса, когда индустрия гостеприимства встала, и позднее. Апарт-отели в среднем по рынку смогли обеспечивать загрузку в 50-60%, выполняя перед инвесторами все обязательства. В отдельных проектах, вроде апарт-отеля VALO показатель загрузки был еще выше – более 80%. Стоит отметить, что данное приятное повышение показателей произошло в условиях сложной мировой ситуации, с закрытыми границами и упадком многих компаний.
Что обеспечивает хорошую доходность
владельцам апарт-отелей?
Комплекс апарт-отелей VALO насчитывает 3655 апартаментов. Это крупнейший проект апартаментов в Санкт-Петербурге. Все корпуса сданы!
Разберем 10 ключевых факторов на примере комплекса апарт-отелей VALO, который предлагает несколько форматов проживания от 3 до 5* для краткосрочной и долгосрочной аренды.
1. Метро поблизости
Целевая аудитория обоих форматов проживания — как краткосрочного, так и долгосрочного — обращает внимание на транспортную доступность. Гостям апарт-отеля важно, чтобы метро было в пешей доступности, и лучше, чтобы дорога до нее не занимала больше 10 минут. Удачно, когда станция находится прямо напротив апарт-отеля, как станция метро «Бухарестская» напротив VALO (1 минута пешком!) — так туристам и приезжим гораздо проще ориентироваться в незнакомом городе.
2. Локация и транспортная доступность
Равноудаленность от исторического центра и от всех транспортных узлов — серьезное преимущество VALO среди других апарт-отелей, и, следовательно, резонная причина для будущих инвесторов, которые выбирают себе актив для вложения (и приумножения!) денег. Комплекс апарт-отелей VALO с этой точки зрения расположен очень комфортно — до центра города всего 15 минут на метро, до Московского вокзала — 20 минут, а до аэропорта — 20-30 минут.
3. Гостиничный сервис на уровне европейских стандартов
Апарт-отель предлагает гостям круглосуточный ресепшн, химчистку и прачечную, крытый паркинг и незаметное обслуживание и уборку номеров — для этого маршруты персонала и гостей полностью разведены. Основная задача УК – внедрять гостиничные технологии в проект на всех этапах его реализации, а после открытия комплекса выстроить качественный и эффективный гостиничный сервис, который привлечет гостей и сделает апартаменты доходным инструментом для инвесторов. Показателем эффективной работы управляющей компании является высокий рейтинг на Яндекс.Картах (5 звезд), а также на Ostrovok.ru (8,9 звезд).
4. Конфигурации номеров
В комплексе апарт-отелей VALO предусмотрено 24 типа апартаментов, поэтому буквально каждый гость может выбрать юнит по душе и потребностям — от компактной уютной студии до двухкомнатного апартамента для всей семьи. Гостям апартаментов доступно проживание в 4-х разных отелях от 3 до 5 звезд.
5. Востребованность у гостей
VALO — это место куда возвращаются. Здесь одно из лучших оснащений номеров по соотношению цена-качество. Все номера этого огромного комплекса силами УК поддерживаются в идеальном состоянии. Также гости отмечают общую атмосферу комплекса, уютное лобби, панорамные окна с живописным видом на парк, благоустроенный двор и оснащение апартаментов всем необходимым.
6. Безопасность
В соответствии с требованиями, предъявляемым к апарт-отелям, в комплексе VALO запроектированы посты охраны, работает система контроля передвижения персонала, пропускной пункт для автомобилей, система видеонаблюдения как на внутренней, так и на внешней стороне комплекса.
7. Богатая гастроинфраструктура в комплексе
Прямо в комплексе гостям доступно несколько кухонь от различных ресторанов и кофеен под разное настроение. Уже открыто 8 ресторанов и кафе на территории, также есть сервисы доставки еды прямо в номер. В отеле VALO Hotel City в ресторане PALMA подают завтраки по системе «шведский стол». Стоит отметить, что сейчас на территории города отелей работает больше 12 кафе, ресторанов и баров.
8. Лобби для деловых туристов
Для возможности вмещать большие группы туристов оборудовано просторное и удобное лобби со службой ресепшен, которая включает в себя 7 профессиональных и приветливых сотрудников.
9. СПА в комплексе
VALO включает в себя фитнес-центр известного бренда — Fitness House класса Premier. Это три и 2000 кв. м. полезного пространства для спорта и отдыха. Гостям доступен тренажерный зал, оборудованный современными тренажерами для всех групп мышц, кардио-зона и два аэробных зала для групповых программ. В клубе работает бассейн длиной 25 м на четыре дорожки, SPA-зона, хаммам, финская и инфракрасная сауна. А еще доступны косметические и SPA-услуги: массаж, обертывания, стоун-терапия, фитотерапия и др.
10. Торговый центр поблизости
Напротив VALO располагается ТРК «Континент» с разнообразной торговой и развлекательной инфраструктурой. И это в одном здании с вестибюлем метрополитена.
Все эти факторы обеспечивают заполняемость VALO выше 80% круглый год и гарантируют инвестору заработок не только в период высокого спроса (например, летом), но и в низкий сезон.
Как купить апартаменты выгодно и без рисков?
Выбирайте доход по программе Гарант! Например:
Апартамент, площадью 23,56 м², в действующем отеле VALO Mercure - 7 951 500,00 руб. (Оснащение оплачивается отдельно). Доходность от 70 000 рублей в месяц.
До конца декабря действуют дополнительные программы и акции:
* рассрочка 60/20/20 до 30.07.24г.
* 100% оплата - цена 300 000 руб/м2
Переходите на сайт valoapart.ru и получите консультацию по возможностям инвестирования в апарт-отели, программах доходности и актуальном наличии.
Для того чтобы подобрать апартаменты, листайте дальше и делайте правильный выбор.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик — ООО «ГАЛС». Ипотека предоставляется ПАО «Сбербанк».