Инвестиции в недвижимость — один из самых популярных способов сохранения и приумножения капитала. Однако, как и в любом бизнесе, ваш доход будет зависеть от экономической ситуации, спроса и предложения.
В последние годы инвестиции в жилую недвижимость становятся всё менее прибыльными. Даже в самых интересных проектах годовая доходность не превышает 8-9%. Большая часть проектов и вовсе выходит в ноль. Для сравнения — ещё пару лет назад расчетный показатель годовой доходности с теми же условиями был на 50% выше и достигал 12-13%.
Пора признать: в 2024 году стало невыгодным покупать квартиру в новостройке для последующей сдачи в аренду. Так что же делать? Дальновидные инвесторы выбирают апартаменты с централизованным управлением!
Почему доходность апартаментов выше?
- Расположение и инфраструктура. Апарт-отели обычно располагаются в местах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, что делает их привлекательными для туристов и арендаторов.
- Гостиничный сервис. Гостям предлагают дополнительные услуги, в том числе уборку апартаментов, доставку еды и напитков, консьерж-сервис, круглосуточную охрану. Часто у отеля есть своя инфраструктура: рестораны и кафе, магазины, салон красоты, фитнес-зал.
3. Репутация и уровень обслуживания. В отличие от квартир в жилых домах, апартаменты предоставляют гостям высокий уровень обслуживания, что также влияет на спрос и стоимость аренды. Многие петербургские апарт-отели заслужили хорошую репутацию и известность на рынке.
4. Рост спроса. В последние годы спрос на апартаменты стабильно растёт: это связано с развитием внутреннего туризма и рынка краткосрочной аренды. Даже в период пандемии заполняемость петербургских апарт-отелей не опускалась ниже 40%, а в отдельных проектах — 60-70%.
Инвестиции в VALO: выгодно, надёжно, стабильно
Конечно, в мире инвестиций гарантий никто не даёт. Но спрос на ту или иную недвижимость можно прогнозировать.
По итогам 2023 года заполняемость апарт-отеля VALO составила 92%; на пике сезона загрузка достигала 97–99%. Особенно высокий спрос на апартаменты отмечается во время новогодних каникул, майских праздников, в период белых ночей.
После повышения ключевой ставки подорожала ипотека, что привело к росту цен на аренду недвижимости. В апарт-комплексе VALO стоимость долгосрочной аренды выросла на 40% по сравнению с 2020 годом. В 2024 году рост продолжится — этому будет способствовать отмена льготных условий по ипотеке с 1 июля.
Весна 2024 — время вложиться в апартаменты VALO!
Вы можете выбрать одну из двух доходных программ: Garant или Progressive. Сегодня программы доходности VALO позволяют зарабатывать от 60 до 115 тысяч рублей в месяц. И это не предел: с каждым годом спрос на апартаменты будет только расти, а вместе с ним будет расти и ваш доход.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше! Наши менеджеры расскажут вам обо всех возможностях, рассчитают скидки и помогут подобрать подходящий вариант.
Переходите на сайт https://valoapart.ru, чтобы подобрать апартаменты под вашу задачу и рассчитать будущий пассивный доход. Мы поможем подобрать максимально выгодное предложение на сегодня!
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик — ООО «ГАЛС».