С застройщиками надо уметь договариваться, особенно в кризис, когда они весьма податливы на всякого рода акции. Чтобы обеспечить себе существенный дисконт, перед визитом в отдел продаж вовсе не обязательно заготавливать амулеты из крокодильих зубов и другие мистические «фишки».
Достаточно знать четыре хитрых приема. Рассказываем о них в этой публикации!
1. Поинтересуйтесь «сезонными» скидками
Скидка – какое сладкое слово! У строительных компаний они бывают без повода и по поводу – новогодние, весенние, летние, осенние, ко Дню рождения компании и жены генерального директора компании.
Так что всегда стоит внимательно следить за рекламой интересующего вас объекта. О скидке, кроме того, проще договориться в конце месяца, квартала или года, когда у продажников «горит» план :) Поинтересоваться «скидкой дня» – наша святая обязанность, чтобы получить хороший дисконт.
Например, в комплексе апартаментов VALO — крупнейшем проекте доходных апартаментов в Петербурге — сейчас действуют июньские скидки. Это скидки на выделенные типы апартаментов: в корпусе 3 — тип 3-S-4, в корпусе 4 — тип 4-S-5, и в корпусе 5 — тип 5-S-1.
Стоит поспешить, потому что скидки действительно сладкие, и по мере улучшения погоды на улице, начинают «таять»: в период с 1 по 10 июня скидка составляет 4%, с 11 по 20 июня — 3%, а с 21 по 30 июня — 2%. Скидка предоставляется при заключении договора долевого участия с электронной регистрацией.
2. Трейд Ин, Тест Драйв и Маст Хэв
Три поросенка из сказки про успешные переговоры с застройщиком теперь зовут именно так - Трейд ин, Тест драйв и Маст хэв! :)
Услуга trade-in, широко распространенная на рынке автомобилей, в последние годы активно завоевывает и рынок недвижимости. Возможность быстро и выгодно обменять старую квартиру на новую своим покупателям предлагает сегодня практически каждый уважающий себя застройщик. Выгодно воспользоваться подобной схемой можно и при приобретении доходных апартаментов.
В рамках партнерской программы «VALO Trade-in», при приобретении апартаментов в 3 очереди, покупатели могут выгодно продать имеющуюся недвижимость.
Воспользовавшись «VALO Trade-in», покупатель апартаментов существенно экономит время – сроки экспозиции, по сравнению с самостоятельной продажей, сокращаются. В 80% случаев расходы на продажу квартиры составляют не менее 3-4% от ее стоимости, однако программа «VALO Trade-in» позволяет сэкономить эти средства для покупки юнита в апарт-отеле.
Согласно условиям программы «VALO Trade-in», стоимость продажи вторичного жилья при помощи агентств-партнеров составит 0 рублей. Срок реализации объекта недвижимости – до 3 месяцев (при отсутствии обременений и осложняющих сделку обстоятельств). Для покупки юнита покупатель вносит минимальный платеж в размере 10% стоимости апартамента, остальные средства вносятся после проведения сделки по программе.
Тест-драйв дает возможность протестировать апартаменты VALO на себе. Вам необходимо через менеджера отдела продаж (или менеджера по работе с агентствами) забронировать апартамент в гостинице и оплатить полную стоимость по тарифам гостиницы. После этого при заключении договора долевого участия (в течение 2 недель с даты окончания проживания в гостинице) на любой апартамент действует скидка на сумму, равную стоимости проживания в гостинице!
При покупке готовых апартаментов в 4 секции — у вас есть возможность бесплатно пожить в апартаментах VALO до передачи ключей! При покупке вам назначается дата передачи апартамента, а после открытия аккредитива, подтвержденного банком, вам предоставляется возможность бесплатного проживания в гостинице VALO (оплачиваются только коммунальные услуги, счетчики, интернет и TV) до того момента, как вы сможете переехать в свой личный апартамент.
Кстати, у нас есть шуточное видео о тест-драйве апартаментов VALO:
Говоря о Маст Хэве, мы должны рассказать о преимуществах комплекса-апартаментов VALO.
VALO Hotel City – это целый город отелей, включающий шесть гостиничных форматов. Вы можете приобрести юнит от 4,2 млн рублей с мебелью и доходной программой, которая позволит вам получать регулярный пассивный доход – не менее 9% годовых. В первом корпусе комплекса уже открыт и работает трехзвездочный апарт-отель.
Для инвесторов предлагаются три доходные программы:
- VALO Classic + — от 40 000 ₽ в месяц (среднесрочная аренда — от 7 дней)
- VALO Progressive — от 40 500 ₽ в месяц (краткосрочная аренда — 1-7 дней)
- VALO Mercure — от 43 500 ₽ в месяц (краткосрочная аренда — 1-7 дней)
3. Ипотека – теперь дешевле!
Что вчера было еще по 10-ть, а сегодня уже по 5-ть? Правильно! Ипотечная ставка!
Ипотека с каждым днем становится доступнее. Недавнее очередное понижение ключевой ставки Центробанка и объявление правительством программы льготного ипотечного кредитования (в апреле текущего года президент нашей страны озвучил идею выдавать ипотеку под 6,5% годовых) привели к тому, что ипотечные ставки стали низкими как никогда. В мае банки снизили ставки как собственных программ, так и тех, что субсидированы властями.
Сейчас самый благоприятный момент для получения кредита. Особенно выгодно сегодня приобретать в кредит в апартаменты, которые способны обеспечить самоокупаемость. Доходные программы для инвесторов апартаментов, предлагаемые управляющими компаниями, позволяют не просто выплачивать ипотечный кредит, но и в некоторых проектах — получать при этом прибыль.
Используйте партнерские ипотечные программы застройщика! 4.8% — такова ипотечная ставка, которую предлагает сегодня Банк Дом.РФ для апартаментов VALO. Для оформления кредита заемщикам не потребуется собирать документы, подтверждающие доход и занятость — например, справку 2-НДФЛ и трудовую книжку. В качестве подтверждения понадобится только выписка из Пенсионного фонда РФ, которую менеджер банка запрашивает дистанционно, а клиент подтверждает путем ответа на смс-сообщение. Выписку можно оформить и в офисе банка при личном визите. Для ее получения заемщику необходимо быть зарегистрированным на Gosuslugi.ru и иметь подтвержденную учетную запись.
Кстати, так будут выглядеть апартаменты в 4 корпусе VALO, где к 2022 году появится высокотехнологичный апарт-отель VALO Digital Apart 4*, ориентированный на техногиков. Заинтересовало? Подробнее о нем можно узнать по этой ссылке.
4. Плати когда удобно!
Апартаменты в комплексе апартаментов VALO можно приобрести в 100% оплату, ипотеку и рассрочку.
Рассрочка абсолютно доступна для всех покупателей. Во-первых, никто не будет с пристрастием изучать вашу кредитную историю, как это обычно делают банки, прежде чем выдать вам ипотеку. Не нужно подтверждающих доход справок, наличия поручителей, страховки вашей жизни и работоспособности — это во-вторых. Ну и в-третьих, вам не надо платить проценты за пользование банковскими деньгами.
Рассрочка особенно выгодна тем, кто может позволить себе вносить более серьезные ежемесячные платежи по сравнению с ипотекой, и хочет сэкономить.
VALO совершенствует собственные программы рассрочек. В мае этого года разработаны три дополнительные схемы:
20/20/20/20/20. Первый взнос – 20% – вносим на аккредитив в течение 3 рабочих дней с даты подписания договора. Остаток — равными частями в несколько платежей. Окончательный платеж — до 30.03.2022 г.
50/50. Первый взнос – 50% – вносим на аккредитив в течение 3 рабочих дней с даты подписания договора, еще 50% — до 30.03.2022 г.
40/30/30. Первый взнос – 40% вносим на аккредитив в течение 3 рабочих дней с даты подписания договора, второй платеж 30% — до 30.03.2021 г., третий платеж 30% — до 30.03.2022 г.
И это еще не все предложения, которые сейчас доступны покупателям апартаментов VALO. Узнать обо всех предложениях, в том числе и скидках на юниты, можно перейдя по ссылке на официальный сайт VALO — https://valo-hotel.ru/. Или листайте страницу вниз, тогда вы автоматически перейдете на официальный сайт проекта! :)