После падения спроса в прошлом году, продажи апартаментов уже в первом полугодии 2023 года активизировались. Этому способствуют и туристы, заполнившие апарт-отели Петербурга на 83%, и рост курса доллара, ограничивающий возможности для инвестиций на иностранных рынках. Но не все апарт-отели одинаково успешно лавируют на постоянно меняющемся рынке. Как отличить проект, который будет пользоваться популярностью и приносить доход от неудачного?
Обратите внимание на эти 5 факторов:
1. Один из главных факторов успеха – это местоположение, которое должно быть удобным и иметь хорошую транспортную связь с основными точками города. Например, апарт-комплекс VALO, расположенный в 1 минуте пешком от метро «Бухарестская», является одним из самых успешных проектов в городе.
2. Также важным фактором является инфраструктура, которая должна предоставлять комфортное проживание. В комплексе VALO гостям доступен фитнес-центр с бассейном, рестораны и кафе, салон красоты, а также торговый центр напротив.
3. Надежность застройщика также играет важную роль. Компания ГАЛС, возводящая апарт-комплекс VALO полностью сдала комплекс апартаментов, а значит, нет риска попасть в долгострой и потерять деньги.
4. Управляющая компания должна обладать опытом и компетенциями, чтобы организовать работу комплекса на высоком уровне. В VALO загрузка не опускается ниже 80% независимо от сезона.
5. И, наконец, важным фактором является понятная и прозрачная программа доходности. В VALO успешно внедрены оба варианта инвестирования: прогрессивные программы, зависящие от заполняемости отеля, и программы гарантированного дохода, где инвестор получит минимальную прибыль, прописанную в договоре, в любом случае.
Какие варианты апартаментов есть в VALO
VALO - это целый город отелей в Санкт-Петербурге, всего в двух минутах ходьбы от метро Бухарестская. Этот комплекс же стал для Петербурга синонимом качества, как Volvo или Rolex, только среди апарт-отелей. Здесь реализованы самые прогрессивные концепции апартаментов, которые позволяют получать инвесторам пассивный доход. Выбирайте из нашего «магазина апартаментов» ту концепцию, которая Вам нравится, практически в каждом корпусе еще есть предложения в продаже. Расскажем подробнее о каждом из отелей бренда VALO.
VALO Hotel City 3/Ramada Plaza by Wyndham St Petersburg 4**
Полноценные апартаменты с кухней, удобными рабочими зонами и зонами отдыха. Идеальное место для семейного отдыха благодаря программе VALO KIDS. Планировка апартаментов для общительных людей, концепция «всё в одном месте» (отельная инфраструктура). Фитнес, бассейн, рестораны – все для комфортного пребывания в городе. В отеле преобладают комфортные студии площадью 23-26 кв.м. Также есть и улучшенные номера, включая двухкомнатные апартаменты с возможностью размещения до 5 человек.
VALO RESIDENCE 3* Корпус 1 (секции 1, 4)
Корпуса ориентированы на широкий круг жителей и гостей - образованных, любознательных, ответственных и платёжеспособных, заинтересованных в долгосрочном проживании в апартаментах. По сравнению с другими форматами отелей VALO, в номерном фонде VALO Residence 3* больше улучшенных номеров с увеличенным метражом. Здесь есть все необходимое оснащение для длительного проживания, при этом возможность пользоваться отельной инфраструктурой. Апартамент с отельным сервисом!
VALO Mercure 4*
Mercure Saint Petersburg входит в международный гостиничный бренд Accor. Целевая аудитория корпуса - Классический или бизнес-путешественник, в планах размеренный отдых, в поисках местного колорита, с чувством вкуса и стиля, романтические путешествия, семейный отдых. Первые три уровня 18-этажного здания займут объекты инфраструктуры: ресепшен, лобби-бар, конференц-площадка, ресторан на два зала, тренажёрный зал со spa-зоной и многофункциональная площадка. Этажи с 4-го по 8-й отведены под классический отель Mercure 4* на 160 номеров. Выше предусмотрены 320 апартаментов бизнес-класса Mercure Residence 4*, которые доступны для покупки. Площади юнитов — от 23 до 31 кв.м. Классика и качество, проверенное временем!
VALO Business 4*
Создан для деловых путешественников и краткосрочной аренды. Концепция Valo Business комплекса апарт-отелей VALO предполагает создание комфортных условий для сна и отдыха. Доступна вся необходимая инфраструктура для проведения деловых встреч и мероприятий, высокий уровень комфорта и сервиса. Valo Business – это пространство, продуманное до мелочей, в котором гости смогут погрузиться в приятную атмосферу уединения среди суеты. Уникальная синергия с другими корпусами дает возможность гостям воспользоваться всей необходимой инфраструктурой комплекса — рестораны, кафе, фитнес, коворкинг, бассейн и др.
VALO Soul 4*
Это оригинальный формат, разработанный командой VALO, который погрузит наших гостей в приятную негу, ведь здесь они найдут всё для заботы о своем физическом и ментальном здоровье: wellness-центр, студию йоги, массажный салон, уютные зоны для расслабления и восстановления баланса. В отеле VALO Soul наиболее просторные номера для комфортного длительного проживания и возможностью размещения до 5 человек: 65% апартаментов площадью 23-30 кв.м и - 35% апартаментов площадью 31-55 кв.м.
VALO Network 4*
Это самый яркий и динамичный отель в составе города отелей VALO для активных и креативных гостей. Его характеризуют небольшие эргономичные номера и большой объем общественных пространств. Апартаменты небольших размеров с функциональным оснащением и уникальными авторскими интерьерами отличаются яркими цветовыми акцентами, большими панорамными окнами и элементами системы «умный дом» с голосовым управлением. Значительную часть площадей занимают объекты инфраструктуры и общественные пространства с современными форматами питания, обучающей площадкой, лекторием, мультимедийным залом, лабораториями для создания новых стартап проектов. Общественные пространства этого корпуса являются основным элементом концепции инновационной технологической площадки VALO.
Как купить?
Проще всего выбрать апартаменты на сайте valoapart.ru. Здесь вы найдете все актуальные предложения в выбранном корпусе.
Одно из самых выгодных предложений сегодня – апартаменты с гарантированным доходом. За счет грамотного выбора объекта для инвестирования, вы можете даже гасить платежи по ипотеке за счет ежемесячных выплат, которые перечисляются вам согласно договору (первые 2 года).
К примеру, апартаменты в VALO Mercure 4* возможно приобрести по стоимости 9 100 050 руб. с гарантированной минимальной ежемесячной выплатой в 55 000 рублей. Выплатив первоначальный взнос в размере 2 730 015 руб. (30%) и оплатив меблировку по стандартам бренда (1 140 000 руб.), ваш ежемесячный платеж по ипотеке составит 51 713,35 руб. (ставка 9,1%). Таким образом, он будет полностью покрываться за счет ежемесячного дохода от апартамента. Все, что апартамент заработает свыше, также выплачивается инвестору. Эти средства можно отправить, например, на досрочное погашение кредита.
Переходите на сайт и оставляйте заявку на консультацию с менеджером VALO. Мы поможем подобрать максимально выгодное предложение на сегодня!
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик — ООО «ГАЛС».