Когда знакомые рассказывают про «инвестиции», вы настроены скептически? Все эти акции, которые постоянно то непрогнозируемо растут, то катастрофически падают вызывают сомнения? А тот самый знакомый с Бали, занимающийся криптовалютой, кажется обычным шарлатаном? Возможно, все ваши опасения не беспочвенны и подобные инструменты для инвестирования вам не подходят, ведь вы реалист и готовы доверять только цифрам и договорам. Тогда эта статья для вас! Мы расскажем, как за пять шагов выйти на пассивный заработок от 540 000 руб. в год.
С чего начать?
Другой способ получать пассивный доход есть. И это инвестиции в апартаменты. На примере апарт-отеля UNO в Санкт-Петербурге расскажем, как заработать на сдаче номера в аренду и получать стабильные ежемесячные выплаты.
Апарт-отель UNO — проект VALO, которая строит сервисные апартаменты в Санкт-Петербурге. UNO находится в исторической части города на Лиговском проспекте, а на территории комплекса будет работать собственный лобби-бар, коворкинг и фитнес-клуб.
Шаг 1. Выбор апартаментов
Портрет клиента апарт-отеля в центре города – это турист или командировочный, которые приезжают в город на Неве на короткий срок. Как вы, наверняка, знаете, именно краткосрочная аренда приносит наибольшую прибыль. Это проверено еще на примере посуточной аренды квартир, которая одно время была очень популярна среди собственников.
Именно для таких поездок – краткосрочных, с туристическими или деловыми целями, подойдут апартаменты UNO. Это юниты с выделенной спальной зоной, оборудованной кухней и вместительной системой хранения. Именно такие апартаменты будут в UNO: эргономичные, комфортные и при этом стильные. Всего в комплексе запроектировано 168 номеров площадью от 13 до 28 кв.м.
Листайте галерею, чтобы посмотреть варианты планировок и узнать цены. 👉
Все апартаменты оформлены лаконично, но при этом оставляют очень приятное впечатление за счет того, что они выполнены в теплых оттенках с использованием интересных материалов – дерева, камня с включением акцентных дизайнерских элементов. Также все материалы с высоким уровнем износостойкости — это особенно важно при дальнейшей сдаче апартаментов в аренду.
Шаг 2. Выбор способа управления апартаментами
При сдаче апартаментов в аренду, есть два способа: сдавать самому или передать управление профессиональной УК, которая отвечает за весь комплекс. У первого подхода есть очевидный минус - на это может уйти много ваших личных сил и драгоценного времени. Придется размещать объявления на площадках, встречаться с каждым потенциальным арендатором, предавать ключи, организовывать уборку, следить за состоянием апартамента и заниматься ремонтом.
Но есть другой вариант — передать номер управляющей компании Valo Service. Эта УК уже управляет одним из крупнейших апарт-отелей в Санкт-Петербурге. Она возьмет на себя обязанности по поиску жильцов, их размещению, уборке номеров и их содержанию. Инвестору остается лишь каждый месяц получать пассивный доход на карту.
Шаг 3. Решите вопрос оснащения апартамента.
Если в дальнейшем вы планируете сдавать апартаменты самостоятельно, то можете обставить их мебелью на свой вкус. Но тогда придется поработать дизайнером, менеджером по закупкам и координатором для грузчиков и сборщиков мебели. Если вы все же не из пугливых, то готовьтесь научиться разбираться в классах износостойкости ламината и видах плитки.
В случае когда апартамент сдается управляющую компанию, он будет быть оформлен по единому стандарту, который предполагает высокое качество материалов, единое стилистическое решение и повышенные требования к поставщикам всех материалов. Апарт-отель UNO предлагает готовое решение: оснащение апартамента мебелью, бытовой техникой, текстилем и посудой. Застройщик покупает мебель в больших количествах, поэтому цена значительно ниже рыночной. Получается, что инвесторы даже смогут сэкономить, если доверят обустройство номера УК.
Листайте галерею, чтобы заглянуть в номера апарт-отеля UNO.
Шаг 4. Выберите подходящий вариант оплаты
Апартаменты UNO можно приобрести несколькими способами — каждый инвестор сможет выбрать комфортный для себя.
✔100% оплата. Подойдет тем, у кого есть необходимая сумма для покупки апартаментов. Для таких инвесторов всегда действуют более выгодные предложения.
Получается, что, если брать апартамент площадью 14,5 кв.м. и стоимостью 5,6 млн. рублей, первый взнос будет всего 2,8 млн. рублей.
✔Апартаменты можно взять в ипотеку. Процентная ставка и размер первоначального взноса зависят от банка. Актуальные ипотечные программы можно уточнить в отделе продаж.
Шаг 5. Получайте пассивный доход!
И есть еще одна прекрасная новость для инвесторов - гарантированный доход от 45 000 до 70 000 руб. ежемесячно. Предложение действует на ограниченный пул апартаментов. При этом верхний порог по заработку не ограничен этими суммами и распределяется пропорционально между всеми инвесторами котловым методом. Получается, что ежегодно каждый собственник апартаментов будет получать от 540 000 рублей. И это гарантированный договором МИНИМУМ. Для более дорогих апартаментов сумма будет еще выше.
Программы гарантированного дохода появляется в проектах сервисных апартаментов все реже, поэтому не упускайте момент. Предложение действует на ограниченный пул апартаментов.
Минимальный по стоимости апартамент с отделкой при 100% оплате по UNO:
• S - 22 м²
• Стоимость апартамента при 100% оплате - 7,98 млн. руб.
• Оснащение обязательно - 1 010 000 руб.
Сегодня объект находится в высокой степени готовности, и открытие отеля состоится в 2023. Таким образом, первые дивиденды от своих вложений инвесторы получат уже в этом году.
Листайте дальше и успейте забронировать апартаменты UNO с гарантированным доходом.
*Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик – ООО «ГАЛС». Все документы об объекте – на сайте VALO.